在LOFT场所进行消防喷淋系统改造时，是否需要物业同意需结合法规要求与实际情况综合判断。以下是关键分析：

一、法规要求：无需物业“同意”，但需合规

1. 消防法规定
   根据《消防法》第六十条，个人不得擅自拆除、停用消防设施，改造需符合《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084。因此，改造行为本身无需物业批准，但必须确保合规性。

2. 改造限制

   • 喷淋头位置调整需满足规范（如间距≤3.7米、距顶板75-150mm）。
   • 改造后需通过消防部门验收，并出具合法检测报告。

二、物业角色：建议沟通但非强制

1. 物业的协作性要求
   虽然法规未强制要求物业同意，但实践中：
   • 建议提前沟通：物业可能要求提供改造公司资质、施工方案等备案材料。
   • 泄水费成本：部分物业会收取泄水费（如200元/次），同楼层多户同时改造可分摊费用。
2. 物业的推荐与限制
   • 部分物业可能推荐合作消防公司，但业主可自主选择有资质的公司。
   • 若自行选择公司，需确保资质齐全（如营业执照、消防施工资质），以避免后续验收问题。

三、合规风险与操作建议

1. 风险点
   • 擅自改造导致系统失效，可能被处罚款或停业整顿。
   • 改造不当引发漏水，需承担维修责任。
2. 操作建议
   • 选资质公司：核查消防施工资质，留存资质文件。
   • 报备物业：提交改造方案，办理施工许可手续。
   • 验收保障：改造后邀请物业、消防部门参与验收，确保合规。

四、地区差异与总结

• 全国通用原则：改造需合规，物业沟通为辅助流程。
• 地方细化可能：部分地区可能要求物业出具书面同意函，建议提前咨询当地消防部门或物业。

结论：LOFT场所改造消防喷淋系统无需物业“同意”，但需确保其合规性，并建议与物业沟通备案，以避免后续纠纷。优先选择有资质的公司，并留存验收文件以规避风险。