夏季来临消防喷淋系统维护保养有哪些需要注意的

夏季高温、潮湿且多雷雨，消防喷淋系统易因环境变化出现故障，如管道锈蚀、喷头堵塞、水压异常等。为确保系统在紧急情况下正常启动，需从以下方面加强维护保养：

一、环境适应性检查与防护

1. 防高温老化

• 检查管道保温层：夏季室内外温差大，暴露在高温环境中的管道（如屋顶、露天区域）需检查保温层是否完好，避免因热胀冷缩导致管道开裂或密封失效。

• 控制设备间温度：消防泵房、报警阀室等设备间需保持通风，温度不超过40℃。若自然通风不足，应加装排风扇或空调，防止电气元件因过热损坏。

2. 防潮湿锈蚀

• 排查漏水隐患：检查管道连接处、阀门密封圈是否老化，重点排查地下室、卫生间等潮湿区域的喷淋系统，防止因长期潮湿导致锈蚀穿孔。

• 清洁湿式报警阀：夏季空气湿度大，湿式报警阀阀瓣易因水垢堆积影响密封性，需定期拆卸清洗，确保阀瓣与阀座紧密贴合。

3. 防雷击与电涌

• 检查防雷设施：确认喷淋系统控制柜、压力开关等电气设备的接地线连接牢固，接地电阻≤4Ω。

• 加装电涌保护器：在控制柜电源输入端安装电涌保护器（SPD），防止雷击或电网波动损坏设备。

二、核心部件专项维护

1. 喷头清洁与更换

• 清除异物：用软毛刷或压缩空气清理喷头表面的灰尘、蜘蛛网等异物，避免堵塞影响喷水效果。

• 检查喷头灵敏度：对易受高温影响的场所（如厨房、锅炉房），检查玻璃球喷头是否因长期受热导致动作温度漂移，必要时更换（如68℃普通喷头更换为93℃高温喷头）。

2. 报警阀组功能测试

• 湿式报警阀：每月启动末端试水装置，检查阀瓣开启是否灵活、延迟器是否排水正常、水力警铃是否在60秒内鸣响。

• 干式报警阀：夏季空气湿度大，需检查阀瓣密封面是否结露，防止误报警。同时测试加速器功能，确保快速排气。

3. 水流指示器与压力开关

• 清洁信号模块：拆开水流指示器外壳，用酒精棉擦拭信号模块触点，防止因潮湿导致接触不良。

• 校准压力开关：用压力表校准压力开关的启动值（如0.05MPa），确保与系统设计压力一致。

三、水压与水源管理

1. 稳压泵与气压罐维护

• 检查稳压泵运行：夏季用水高峰可能导致市政管网压力波动，需确认稳压泵能自动启停，且启泵压力≥设计工作压力的0.9倍。

• 补气气压罐：若气压罐压力低于设计值（如0.2MPa），需用氮气补压至规定范围，防止稳压泵频繁启动。

2. 消防水池与水箱管理

• 清理沉积物：每季度排空水池/水箱10%水量，清理底部泥沙，防止堵塞喷头或管道。

• 检查液位报警：测试浮球阀、液位传感器功能，确保水位低于设定值时能及时报警并启动补水泵。

3. 管网水压测试

• 末端试水压力：用压力表测试-不利点喷头处压力，确保≥0.05MPa（轻危险级场所）或≥0.10MPa（中危险级场所）。

• 管网排气：夏季管道内易积聚空气，需打开排气阀排气，防止气阻导致水压不足。

四、电气系统安全检查

1. 控制柜维护

• 清洁内部灰尘：用吸尘器清理控制柜内灰尘，重点检查接线端子是否松动、氧化，防止接触不良引发故障。

• 测试双电源切换：模拟主电源故障，确认备用电源（如柴油发电机）能在30秒内自动投入，且输出电压稳定。

2. 线路绝缘检测

• 用兆欧表测试：对喷淋泵、电磁阀等设备的电源线进行绝缘测试，绝缘电阻≥0.5MΩ，防止因潮湿导致漏电。

3. 应急照明与疏散指示

• 检查备用电源：确认应急照明灯和疏散指示标志的蓄电池能持续供电≥90分钟，满足火灾时人员疏散需求。

五、季节性专项操作

1. 暴雨前预防措施

• 检查排水系统：清理屋顶、地下室排水沟，确保雨水能及时排出，防止积水倒灌至喷淋泵房。

• 加固室外设备：对露天安装的喷头、压力表等设备加装防护罩，防止暴雨冲击损坏。

2. 高温天气应对

• 调整巡检时间：避免在中午高温时段进行户外巡检，防止人员中暑或设备烫伤。

• 增加巡检频次：对易受高温影响的设备（如湿式报警阀、水流指示器）缩短检查周期至每周一次。

3. 雷雨后检查

• 测试系统联动：雷雨后启动喷淋系统，检查报警阀、水流指示器、压力开关等设备是否联动正常，排除雷击导致的隐性故障。

六、维护记录与应急准备

1. 完善维护档案

• 记录每次检查的时间、内容、问题及处理结果，形成可追溯的维护台账，便于消防部门抽查或保险理赔。

2. 更新应急预案

• 根据夏季维护发现的问题，修订喷淋系统故障应急预案，明确人员分工、处置流程及备用设备调用方式。

3. 培训操作人员

• 组织物业人员学习喷淋系统操作手册，重点培训手动启动、紧急停泵、故障排除等技能，确保紧急情况下能快速响应。