消防设施的维保，消防设施的维保方案

 　　消防设施维护管理由建筑物产权单位或受其委托建筑管理单位(简称“建筑使用管理单位”)依法自行管理或委托具有相应资质消防技术服务机构实施管理;消防设施的维保管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作;根据《建筑消防设施的维保管理》规定，消防设施检测主要对--标准规定各类消防设施的功能性要求进行的检查、测试。
　　消防设施每年至少检测1次;重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测;设有自动消防设施宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所人员密集场所、易燃易爆单位及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案。
　　检测对象包括全部系统设备、组件;值班、巡查、检测、灭火演练中发现消防设施存在问题故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告;消防安全管理人对相关人员上报消防设施存在问题故障，要立即通知维保人员或委托具有资质消防设施维保单位维修。
　　期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。